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什么是房产典当及几点问题

作者:恒源钢业 时间:2018-08-07 04:40

  什么是房产典当呢?一般我们在遇到资金短缺时,就会使用房产典当来获取一大笔资金用来周转。房产在典当时,其房产的归属权还是房主的,只是将房产用来作为保证借款的凭证,约定一定的还款期限,时间到时给典当行付清本息,那么在典当的过程中会遇到哪些问题呢?

  首先,什么是房产典当?

  这种业务是指房产所有者在以其拥有的具有完全使用权的房产作抵押向典当行借款,并在约定的时间内付清本息,赎回房产的一种融资行为。

  典当过程中,房屋的使用权归谁?

  典当人并不需要将房产移交典当行占有,典当行也无权使用、收益该房产,而仅仅是限制其产权转移,将其作为清偿本息的财产担保,房产仍然归原产权人使用。

  评估方式是什么?与房产抵押贷款时有什么区别?

  房屋在进行典当时是不考虑典当人是否有还款能力的,办理典当的房屋产权必须明晰,没有纠纷,并且会封存房屋,只是考虑房子本身价值,并没有房产抵押贷款时的复杂手续,以及对贷款人的还款能力进行评测等复杂的业务流程。

  房产典当的本息是多少?

  其实房产典当属于一种短期融资的行为,可在短时间内获得大量资金,对于企业和个人来说都是一种非常好的方式。而的房屋评估价格基本维持在房屋全额的70%左右,对于有需求的朋友们来说可能是一种更安全,更踏实的选择。